中国江西网南昌讯 （记者万仁辉）南昌住房公积金对冲还贷业务于10月27日正式开通。10月31日，记者从南昌住房公积金管理中心了解到，10月27日及10月30日，南昌已有100多人办理对冲还贷业务。本月起，该业务或迎办理高峰。
统计数据显示，今年南昌市本级提取住房公积金者约有65万人次，共计提取36.38亿元，分别同比增长20%、25%；发放个人住房贷款6115户，共计22.38亿元，分别同比下降50%和60%。
受去年10月以来南昌市多次发布楼市调控政策的影响，南昌住房公积金个贷发放降幅明显的同时，个贷率也有所下降。据悉，截至目前，南昌市住房公积金个贷率已降至107%。
南昌住房公积金管理中心相关负责人表示，此前，受系统限制，缴存职工在公积金贷款放款后，需签订委托提取协议，借款人必须每月在约定的还款日前，使用借款合同约定的还款账户，存入足额应还贷款数额，以确保正常还款，管理中心再依照协议约定的周期在划转月25日之前为职工办理自动划转的手续。
“以前职工还款往往需要先垫资，现在系统升级了，市本级缴存职工还款可以更便捷。”该负责人告诉记者，对冲还贷业务开通后，职工在公积金贷款放款后，签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》，只要其公积金账户内余额充足，无需办理还款操作，管理中心可直接划扣其公积金账户内的余额，用于偿还公积金贷款。“这样一来，不仅公积金贷款回款快，职工不慎逾期还款的现象也将减少。”
南昌住房公积金管理中心建议，签订了《南昌住房公积金还贷委托按月提取协议》的存量贷款职工可待本月按月划拨资金到账后再签订对冲还贷协议，如还款日在按月划拨日之前的，签订对冲还贷协议会导致本月的还款资金不再划拨，该中心也不再做任何形式的补划；签订了《南昌住房公积金还贷委托按年提取协议》的存量贷款职工可待按年划拨资金到账后再签订对冲还贷协议。
值得一提的是，今日起，南昌住房公积金管理中心正式推出“偿还商业性个人住房贷款委托按年提取业务”。考虑到本月办理公积金提取手续的市民较多，该中心工作人员提醒市民错峰办理相关业务，尽量避免扎堆排队等候。
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