7月25日，壮阔东方潮 奋进新时代——庆祝改革开放40周年大型主题采访活动媒体记者来到江西省鹰潭市余江区邓埠镇仪风村桥西殷家进行调研采访。桥西殷家坐落于余江县城郊、邓埠镇西北部，311挂线旁，距县城3公里，地处仪风村中心。记者注意到，这里濒临开发区，很多青年人都在附近工厂打工，少部分人在村里的农田里种植白莲，从事乡村旅游。村中一栋栋农家别墅整齐有序，道路宽阔。据当地干部说，这里的农民正在享受着宅改给他们带来的红利。宅改后，每家可以拥有不超过240平米的宅基地，新申请住宅的村民可以拥有最高120平米的宅基地，从而消除了一户多宅，确保了每户一宅。这里的村容村貌得到很大改善，前来赏荷的游客，可以在这里享受农家乐和电商的热情服务。记者还发现，这里的农民还可以享受看病拿药只需要一元钱的福利。据当地干部说，这种福利已经覆盖到整个余江区农民。
荷塘边的农家乐
村头农民自己兴建的小别墅
邓埠镇仪风村卫生计生服务室内一名村民正在享受一次一元钱的医疗服务
余江区（原余江县）村级门诊免费医疗政策
当地国土局干部向记者宣讲余江县宅改政策
当地村民聚集在仪凤桥西殷家电商服务站前拉家常
村民在腾退的宅基地空地上休闲
据了解，邓埠镇仪风村桥西殷家（自然村）宅改前有总户数367户，人口1245人，耕地面积1182.88亩，林地234亩。村庄总面积121660平方米，房屋占地面积65724.4平方米。宅基地宗数414宗，其中一户一宅242户，一户多宅101户，面积13167.5平方米；附属房92宗，面积6376.5平方米。
宅改前的邓埠镇仪风村桥西殷家（自然村）
宅改后，到目前为止，全村共退出宅基地162宗、面积20735平方米，其中住宅86宗，面积14625平方米，附属房76宗，面积6110平方米。收取土地有偿使用费74户，金额89516元。经村民理事会酝酿，全体村民大会通过，已经制定了《宅基地有偿使用办法》、《宅基地退出、流转办法》、《集体经济组织成员资格认定及户的界定办法》、《村规民约》、《农民建房审查细则》、《宅基地分配方案》、《理事会工作制度》、《理事会权力运行监督机制》等制度。
宅改后的邓埠镇仪风村桥西殷家（自然村）全貌
据当地村干部介绍，该村之所以形成现在的新面貌，主要采取了以下主要做法：
广泛宣传形成共识
开展改革以来，村民理事会先后召开22次会议研究改革、酝酿办法，召开了4次党员大会学习改革政策，召开2次全体村民大会通过有关制度办法。共发放《知识问答》和宣传画册各350余份,制作了《通讯录》，群发了12条宅基地改革信息。村民由从不理解、不支持到了解政策、支持改革。
积极发挥模范带头
着力激发村民理事会的内生动力，使其意识到宅改是自己当家作主，为子孙后代谋福的大事、好事。党员、理事会干部身先士卒，带头退出多占的宅基地，让不同意退出多占宅基地的村民受到大家的谴责，有力地带动了亲属、群众开展宅改。
上下一心齐上阵
镇村干部、县宅改办成员、理事会干部不分白天、黑夜，利用农民闲适的晚上，分头上户做工作，签退出协议，对思想不通的对象，大家齐上阵，对群众合理的诉求，立即开会讨论并予以答复；白天，组织力量帮助对象户搬东西，拆除危房、老房。
（中国日报江西记者站 王健）
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